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从本月起北京放开二手房评估机构限定
2018-01-13 13:17:33北京晚报
发布时间:2018-01-13 13:17:33 文章来源:北京晚报 网络编辑:谢永利
【导语】下发文件规定二手房评估费最高收费标准为每件600元,且指定了6家评估公司承接该项业务,因为这一垄断行为,北京市发改委日前对北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)进行了反垄断调查。调查过程中,管理中心主动进行了纠正,并下发通知表示,从本月起,将进一步开放认可的评估机构范围。

  本报讯(记者殷呈悦)下发文件规定二手房评估费最高收费标准为每件600元,且指定了6家评估公司承接该项业务,因为这一垄断行为,北京市发改委日前对北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)进行了反垄断调查。调查过程中,管理中心主动进行了纠正,并下发通知表示,从本月起,将进一步开放认可的评估机构范围。

  市发改委于2017年10月18日起对北京住房公积金管理中心开展了反垄断调查。经查,北京住房公积金管理中心为直属市人民政府、不以营利为目的的独立事业单位,依法履行本市住房公积金管理运作及执法监督等职责,是法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织。

  管理中心2016年9月20日在外网上发布了《北京住房公积金管理中心关于公开选用评估机构的通知》。在规定时限内,报名并提交材料的评估公司共有9家。9月28日,管理中心组织召开评审会议。根据投票结果,选用了其中6家评估公司,规定二手房公积金贷款评估收费的最高收费标准为每件600元,并指定上述6家评估公司开展此项业务。

  “行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织的行为要符合《反垄断法》和公平竞争审查制度的相关规定,防止滥用行政权力制定含有排除、限制竞争内容的政策措施。”市发改委相关负责人表示,二手房公积金贷款评估收费不在现行国家及北京市定价目录内,属于市场调节价,其价格应该由经营者自主制定。

  管理中心制定28号文件规定二手房评估费最高收费标准为每件600元及指定6家评估机构的行为,涉嫌违反《反垄断法》第八条“行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织不得滥用行政权力,排除、限制竞争”和第三十二条“行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织不得滥用行政权力,限定或者变相限定单位或者个人经营、购买、使用其指定的经营者提供的商品”的规定,损害了消费者和其他经营者的利益。

  市发改委对管理中心开展反垄断调查后,管理中心对此非常重视,认识到28号文件存在排除、限制竞争的问题,立即开始主动整改:2017年10月26日发布《北京住房公积金管理中心关于二手房评估费有关问题的通知》,废止了28号文件第五条“二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件”的规定;2017年12月28日发布了《北京住房公积金管理中心关于二手房评估机构选用有关问题的通知》,规定“进一步放开认可的评估机构范围”。

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